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工商银行住房抵押贷款具体内容,直接和房地产商与工商银行之间分期贷款好如何贷,还是和工商银行一次性贷好

彩虹的汉子
2021/4/7 10:30:18
哪个合算,如何用房本在工商银行办住房抵押贷款,用哪种房本贷款,贷款利息是多少?反正就是这方面的,业内人和懂业务的回答最好祥细点谢谢啦.
最佳答案:

直接和房地产商与工商银行之间分期贷款好如何贷。

这句话什么意思,没看懂。

肯定是按揭贷款好。利率4.158.抵押贷款的话利率是6.53.差距很大的。

而且抵押贷只能贷十年.

宽心的汤

2021/4/10 18:48:11

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2个回答

  • 达法国东方

    2021/4/18 16:57:33

    LPR是有必要的,因为LPR变动时,对借款人和银行的影响是对等的。

    2020年3月1日至8月31日,人民银行将进行存量浮动利率贷款的定价基准转换,客户可与金融机构协商决定“换锚”为LPR,还是固定利率。两种转换方式各有优势,如何选择取决于借款人自身判断,特别是对未来利率走势的判断。

    如果借款人认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好。如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择固定利率。反之,如果判断未来LPR比4.8%低,可选择LPR。

    2015年10月以来,贷款基准利率一直保持不变。相比贷款基准利率,LPR的市场化程度更高,能及时反映市场利率变化,2019年8月以来已多次下降。推进存量浮动利率贷款定价基准转换,就是为了保护借贷双方权益,特别是让借款人享受利率下行带来的好处。

    对于借款人来说,如果现在房贷执行利率比LPR高,未来LPR上升时,加减点方式更有利;LPR下降时,浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低,则未来LPR上升时,浮动倍数方式更有利;LPR下降时,加减点方式更有利。

    扩展资料:

    参考贷款基准利率一定倍数浮动时,贷款基准利率的变动,会对贷款执行利率产生放大或缩小的不对称效应。比如,两笔贷款利率分别为贷款基准利率的0.8倍和1.2倍,则贷款基准利率下降0.1个百分点时,贷款实际执行利率将分别下降0.08个和0.12个百分点,影响效果明显不相同。

    但如果参考LPR定价,LPR每上升或下降0.1个百分点,所有按照LPR加减点方式确定的房贷利率,都会同样上升或下降0.1个百分点。采取LPR基础上加减点定价,可确保未来LPR变动时,对所有贷款利率的影响都是同向同幅的,更加公平。

    参考资料来源:人民网-LPR和固定利率 到底哪个更加划算?

  • 铁打的教练

    2021/4/21 21:44:37

    中国的几大银行包括中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行,以及中国邮政储蓄银行。所以题主所说的这二大银行是没有明显的好与不好的,完全可以根据个人的习惯和便利性去做选择。中国农业银行和中国工商银行都属于几大国有银行,在安全性上可以放心。毕竟,中国工商银行是宇宙行,中国农业银行也是世界五百强企业的组成部分。

    仅仅是存钱的话,几大行区别不大,可以根据地理位置和以后想怎么使用的便利性选择。但是如果要做理财的话,可以详细对比对比几大银行的各类产品,以及产品的风险等级和收益,然后再做选择。其实,钱可以存一些当作现金流使用,以作应急准备,其他的可以做理财,买买保险做做体检,都是都自己的投资,而且是很重要的投资。

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