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借钱问答

请问下,我在武汉,房贷未申请下来时,如果更换贷款银行,会有什么风险吗?谢谢 50

发表时间:2021/1/10 0:56:34
我七月份在中国工商银行申请房贷,并签了房贷合同,现在房贷还没下来,银行已多次催我去办理,(我是组合贷款,一部分公积金,一部分商贷;我想等到12月底,公积金催缴年限刚好2年,这样的话我用公积金可以多贷10W,而商贷部分就少10W,和银行协商未果),银行也未把我的资料提交给公积金管理中心。这时如果我更换贷款银行的话,会有什么风险吗,比如违约,别的银行不贷款给我等等;换了贷款银行,我这个算二次贷款吗,利率是不是也会比第一次高,高多少?
最佳答案:

首先不会因为换银行而变为二次贷款,二次房贷是在已经产生第一次放款后再次贷款才有2次之说。是否办理过贷款从人行的征信管理中心可查询。不存在新找的银行利率高于现有的工行。当然最理想的方案可等到12月底,但是应与银行积极协商想法,他们应该乐于给你帮助。不知道你的公积金具体缴交情况无法具体建议。公积金能多贷尽量多贷,银行之间现在也是竞争关系,贷款利率方面应该是没有差别,其他服务略有差别,货比三家肯定更好些。

根据国家的金融政策首套房肯定要放款,跟金融市场资金紧张与否关系不大,当然存在因资金紧张个别银行不放贷,但那只是个别银行的个别行为。更主要是开发商能接受你拖延放款的举动吗?

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